湖南11选5

2020-03-04 06:44:21 來源: 中國(guo)經濟(ji)網 閱讀量︰次
摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城(cheng)區與肥西縣(xian)6宗(zong)涉宅地塊(kuai),總出讓面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房(fang)ke)缶號摹W鈧眨宗(zong)地塊(kuai)均成功(gong)出讓,共(gong)攬(lan)金124.47億元,6宗(zong)地塊(kuai)中有4宗(zong)溢(yi)價率(lv)超過100%,最高溢(yi)價率(lv)達(da)140%。此外(wai),3月22日天津掛牌3
 

3月21日,合肥出讓主城(cheng)區與肥西縣(xian)6宗(zong)涉宅地塊(kuai),總出讓面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房(fang)ke)缶號摹W鈧眨宗(zong)地塊(kuai)均成功(gong)出讓,共(gong)攬(lan)金124.47億元,6宗(zong)地塊(kuai)中有4宗(zong)溢(yi)價率(lv)超過100%,最高溢(yi)價率(lv)達(da)140%。此外(wai),3月22日天津掛牌3宗(zong)地塊(kuai),總出讓面積26.77萬平(ping)方米,總掛牌起價23.32億元。這些(xie)地塊(kuai)將于4月11日入(ru)市(shi)出讓。 

“3月份部分城(cheng)市(shi)的土地市(shi)場相比1-2月的低(di)迷有所恢復。”中原地產(chan)首席分析師張大偉分析認為,其中包括合肥、天津、杭州、溫(wen)州等城(cheng)市(shi)土地出讓數量有所增加。 

克而瑞地產(chan)研究中xing)牡氖菀ye)顯示jing)月份以來,就房(fang)ke)蟛can)與土地市(shi)場熱情來看,的確比2018年四季度有所改(gai)觀,高溢(yi)價地塊(kuai)成交數量增加之勢十分明顯。據該mei)雇臣疲 繞涫嵌xian)城(cheng)市(shi)部分zhi)乜kuai)溢(yi)價率(lv)明顯上升。 

克而瑞地產(chan)研究中xing)難芯吭甭砬?鋟治鋈餃  cong)2月份開始ji) 罩蕁 fu)州等熱點二線(xian)城(cheng)市(shi)成交了多(duo)宗(zong)優質地塊(kuai),其中甦州有三宗(zong)地的溢(yi)價率(lv)都在30%以上,推(tui)高了二線(xian)城(cheng)市(shi)的溢(yi)價率(lv)。“總的來看,進入(ru)2019年二線(xian)城(cheng)市(shi)土地流(liu)拍率(lv)明顯下滑,溢(yi)價率(lv)也(ye)有所上升,尤其進入(ru)3月份,土地市(shi)場升溫(wen)更為明顯。” 

不過就全國(guo)市(shi)場來看,全國(guo)土地市(shi)場尚未chuang)竺婊嘏 4cong)地價水平(ping)來看,易(yi)居房(fang)地產(chan)研究院(yuan)的研報(bao)指出,只有部分二線(xian)城(cheng)市(shi)當前處于適合拿地的窗(chuang)口期。易(yi)居方面綜合2017至2018年的土地市(shi)場成交數據分析指出,近兩年來南京(jing)、長沙、合肥和tui)翁tian)等城(cheng)市(shi)地價漲幅偏(pian)離度分zhi)bie)為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏(pian)離度過大時bao) 得韉蹦甑?壅欠虻pian)離歷(li)史平(ping)均水平(ping)過大。”易(yi)居研究院(yuan)研究員王若辰分析認為,“負偏(pian)離度較大的城(cheng)市(shi)土地市(shi)場回歸歷(li)史合理水平(ping)較快,未來拿地的合理性不斷增強。” 

張大偉也(ye)認為,從(cong)全國(guo)範圍來看,多(duo)個城(cheng)市(shi)2019年以來的土地市(shi)場依然(ran)處于調整。不過,房(fang)ke)蠖dui)住(zhu)宅類土地拿地積極性較高。“雖(sui)然(ran)一二線(xian)城(cheng)市(shi)調控政策嚴格,但對(dui)于房(fang)ke)罄此擔  思喲笙鄱睿 廊ran)會(hui)集中拿地。”

編輯︰hang)jin)勤
 

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